Por Rudy Palma
Muchas de las personas que adquieren un departamento nuevo no tienen conocimiento de que el descuido en el mantenimiento del inmueble puede anular la garantía establecida ante posibles daños.
La inmobiliaria Enacorp advierte que ampliaciones o modificaciones en el interior de la vivienda, sin consultar a profesionales calificados, acarrearían costos significativamente mayores para los dueños.
“Los espacios de uso común deben mantenerse en óptimas condiciones, por lo que es preferible la formación de una junta de propietarios o de una asociación que administre el condominio, edificio multifamiliar o residencial”, sostiene la empresa.
Indica que la junta debe asegurarse de mantener periódicamente los ascensores, el grupo electrógeno, así como los sistemas de bombeo, de agua caliente, de calefacción, de ventilación y de extracción de basura.
INMUEBLE DEFECTUOSO. Por su parte, el Indecopi explica que el comprador de una vivienda debe tener en cuenta algunas condiciones al momento de recibir el inmueble.
La vivienda es defectuosa si el constructor la entrega con grietas en las paredes, con puertas o ventanas descuadradas, con piso o parqué mal instalado y con problemas en las instalaciones eléctricas o de agua, refiere Indecopi. Asimismo, si al poco tiempo de ser adquirida presenta deficiencias de fabricación o de estructura y si hay inconvenientes en la calidad de los acabados o en las condiciones sanitarias.
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